Formations en immobilier : Tout savoir sur les études, les débouchés professionnels, les diplômes possibles...

Le secteur de l’immobilier se trouve en évolution perpétuelle, ainsi que les professions immobilières. Grâce aux domaines de la construction des bâtiments, des appartements et des maisons, la demande de profils qualifiés qui peuvent intervenir dans la vente, la location, l’administration et la négociation devient de plus en plus importante.

Les professions immobilières se développent constamment et c’est la raison pour laquelle ce secteur offre une large palette de possibilités et de débouchés professionnels. Sachant que l’immobilier se trouve en corrélation avec d’autres secteurs d’activité (économie, commerce, droit), les professionnels doivent développer des compétences très polyvalentes, pour gérer les différentes activités de l’achat-vente et de la gestion d’immeubles.

Qu’est-ce qu’une formation en immobilier ?

Une formation en immobilier prépare les étudiants à exercer différentes activités fondées sur la construction, la rénovation, l'achat et la gestion d'immeubles à usage de toutes sortes (habitation, commerce, industrie, profession particulière).

Les formations permettent d’obtenir des diplômes de niveau Bac+2 à Bac+6. La variété de niveaux permet aux étudiants de choisir un cursus conforme à leurs besoins et à leur profil.

Voici une liste de formations diplômantes en immobilier :

  • BTS Professions Immobilières : Il est accessible après un baccalauréat général, le bac techno STMG, le bac pro comme AGOrA (ancien Gestion-administration) ou le bac pro Commerce.
  • Licence pro Immobilier : Elle est ouverte aux titulaires d’un diplôme de niveau Bac+2 (BTS ou DUT, L2) dans le même domaine ou dans un domaine similaire. La Licence pro en immobilier regroupe des mentions variées liées à ce domaine, comme le Droit et gestion de copropriété et syndic, la gestion et l'administration de biens immobiliers ou encore le droit immobilier par exemple.
  • Bachelor en immobilier : Il accessible en trois ans après un baccalauréat ou en un an après un diplôme de niveau Bac+2. Les intitulés peuvent différer en fonction des établissements qui proposent ce diplôme.
  • Master immobilier : Il est ouvert à tous les étudiants ayant validé un diplôme Bac+3 (Licence ou Bachelor). Le Master immobilier est un terme générique pour désigner des formations très diverses dans le domaine de l’immobilier. Ainsi, les futurs étudiants pourront choisir un Master Gestion de l’immobilier, un Master Management et droit de l’immobilier ou encore un Master Ingénierie immobilière parmi autres.
  • MBA Immobilier : Formation à dominante internationale, elle est accessible après un Master ou un autre diplôme, accompagné d’expériences professionnelles importantes.
  • Mastère spécialisé en immobilier : c'est un diplôme de niveau Bac+6, censé apporter une formation complémentaire et spécialisée ou une double compétence.

Les étudiants et les professionnels intéressés par le domaine de l’immobilier peuvent également opter pour une des formations professionnelles, qui préparent à un métier spécifique du secteur immobilier, comme Diagnostiqueur Immobilier, Administrateur des biens ou Négociateur immobilier par exemple.

Quelle formation pour devenir agent immobilier ?

Pour devenir agent immobilier, le minimum requis est de valider un diplôme de niveau Bac+2. On peut citer comme exemple le BTS Professions immobilières, mais le métier est accessible également avec le BTS NDRC ou le BTS MCO. Bien entendu, les étudiants peuvent continuer leurs études en licence pro ou Bachelor, et même en Master ou MBA. Les formations supérieures permettent de se spécialiser dans un domaine de l’immobilier, comme la gestion du patrimoine, la gestion locative ou de copropriété ou la gestion des affaires immobilières.

Comment intégrer une formation en immobilier ?

Les formations en immobilier sont accessibles à partir de différents niveaux et à différents moments de la scolarité. Pour accéder à une formation en immobilier, les étudiants doivent obtenir au minimum un baccalauréat.

Les modalités d’accès peuvent varier selon un établissement à l’autre. En général, les candidats doivent soumettre leur dossier (via la plateforme Parcoursup ou auprès de l’établissement choisi) et passer un entretien de motivation avec le jury. Certains établissements (en particulier des écoles privées) peuvent imposer des concours d’entrée et d’autres critères de sélection.

Les étudiants pourront choisir entre différents rythmes d’études : formation initiale (à rythme plein), alternance (via contrat d’apprentissage ou de professionnalisation) ou même une formation à distance.

Où faire une formation en immobilier ?

Les formations orientées vers l’immobilier peuvent être préparées dans des établissements différents, tels que :

  • Lycées ;
  • Centres de formations d’apprentis (CFA) ;
  • Universités ;
  • Écoles de commerce ;
  • Écoles de gestion et de management ;
  • Écoles spécialisées en immobilier ;
  • etc.

Le BTS Professions immobilières se prépare le plus souvent dans les lycées et les CFA mais de plus en plus dans des écoles spécialisées. Une licence professionnelle est accessible dans les universités et certains lycées professionnels alors qu’un Bachelor se prépare exclusivement dans les écoles privées. Les étudiants peuvent trouver des formations Master autant dans les universités que dans les écoles. Les MBA sont délivrés en majorité par des écoles de commerce et de management, même s' il existe des MBA spécialisés (comme celui en immobilier) qui peuvent être réalisés dans d’autres types d’écoles. Enfin, les Masters spécialisés de leur côté sont dispensés par des établissements membres de la Conférence des Grandes Écoles.

Intégrer une formation dans une école d’immobilier

Pour se former aux métiers de l’immobilier, la voix la plus privilégiée sera de choisir une formation proposée par des écoles spécialisées en immobilier. Ces établissements forment aux différents métiers de l’immobilier et proposent des formations de Bac+2 à Bac+6. Les formations elles-mêmes sont très professionnalisantes et visent une insertion professionnelle directe pour les diplômés. Les écoles d’immobilier les plus connues sont situées dans la région parisienne, comme ESPI (École supérieure des professions immobilières) ou Suptertiaire (École des métiers de l’immobilier et du patrimoine).

Programme des formations en immobilier

Les programmes mis en place dans les formations en immobilier dépendent du niveau de la formation choisie. Au début de chaque cursus, les étudiants assistent à des cours « généralistes », portant sur les différents domaines tels que la gestion, la vente, l’administration, la finance etc. Dans les années d’études qui suivent, les étudiants peuvent se spécialiser dans une fonction particulière en immobilier.

Voici quelques exemples des matières enseignées dans les formations en immobilier :

  • Droit immobilier ;
  • Aspect économique du secteur ;
  • Gestion financière et fiscale ;
  • Gestion et administration des biens ;
  • Techniques de vente immobilière ;
  • Transactions immobilières ;
  • Gestion de location ;
  • Gestion de copropriété ;
  • Négociation immobilière ;
  • Négociation et prospection client ;
  • Anglais professionnel ;
  • etc.

Les étudiants auront plusieurs périodes de stage à réaliser pour pouvoir valider leur diplôme choisi. Dans le cas d’alternance, les étudiants bénéficieront du statut de salarié dans une entreprise du domaine et ainsi gagneront en expérience professionnelle.

Quels sont les métiers de l'immobilier ?

La formation en immobilier permet aux étudiants d’accéder à différents métiers de l’immobilier. Les métiers sont très divers et ainsi les diplômés en immobilier peuvent choisir la profession qui leur conviendra au mieux.

Liste des métiers accessibles après une formation en immobilier :

  • Agent immobilier ;
  • Expert immobilier ;
  • Conseiller en immobilier ;
  • Négociateur immobilier ;
  • Promoteur immobilier ;
  • Ingénieur en patrimoine ;
  • Gestionnaire locatif ;
  • Gestionnaire de copropriété ;
  • Administrateur des biens ;
  • Prospecteur immobilier ;
  • Courtier ;
  • Directeur d’agence immobilière ;
  • etc.

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