Expert en immobilier

    NIVEAU SCOLAIRE

    Bac+5

    SECTEUR D'ACTIVITÉ

    investissement , Banque , conseil en immobilier , promotion immobilière , Immobilier , gestion immobilière , diagnostic immobilier

    SALAIRE

    1925 € / mois à 4500 € / mois

    Qu'est ce que le métier Expert en immobilier ?

    L’expert immobilier est chargé d'estimer, le plus précisément et objectivement possible, la valeur de biens immobiliers (appartements, immeubles, fonds de commerce ou industriels, entreprises, terrain...) à vendre ou à louer. L'accroissement des investissements dans le secteur et une législation de plus en plus contraignante font de l'expertise un métier d'avenir.

    Que fait un Expert en immobilier ?

    L’expert immobilier peut être employé par une agence ou travailler en indépendant. Ce spécialiste intervient à la demande de particuliers, d’administrations, de banques, de notaires, d’avocats, de compagnies d’assurance ou d’instances judiciaires.

    Sa mission ? Donner un prix à un bien, à l’occasion d’une vente, d’une succession, d’une expropriation, d’un prêt ou  déclaration d'impôt sur la fortune, de la fixation ou de la révision d'un loyer, de l’apport ou de la restructuration d’une entreprise… Dans un premier temps, l'expert immobilier effectue une visite détaillée du bien à expertiser, en prenant en compte de nombreux critères : emplacement, registre du cadastre, surface, état général, travaux à prévoir, charges, impôts locaux et fonciers...

    L'expert immobilier procède aux vérifications nécessaires (plan cadastral, origine de propriété, servitudes, occupation du sol...). Il rédige ensuite un rapport d'expertise. L’expert en immobilier s'occupe aussi des montages administratifs et financiers des transactions immobilières de ses clients et effectue un travail de prospection de biens, ainsi que de potentiels acquéreurs ou vendeurs. 

    Qualités pour être Expert en immobilier

    Technicien à la fois du droit (de l'urbanisme, de la construction, fiscal, etc.) et du bâtiment, l’expert en immobilier maîtrise sur le bout des doigts les lois et la juridiction propres au secteur. Très synthétique et rigoureux, il doit posséder de grandes qualités de communication écrite et orale. Son impartialité et son honnêteté sont impératives : il doit d’ailleurs respecter la charte de l'expertise.

    Disponible et mobile, l’expert en immobilier est amené à se déplacer régulièrement pour effectuer des constats en vue des rapports d'expertise, mais aussi pour la prospection et les visites. La plupart des experts sont spécialisés dans un type de bien : immobilier d'habitation, d'entreprise (usine, entrepôt), immobilier commercial, immobilier agricole... 

    Données statistiques sur le poste Expert en immobilier

    Derniers diplômes obtenus par les membres de notre panel avant d'accéder au poste de Expert en immobilier

    Combien gagne un Expert en immobilier ?

    Un expert en immobilier débutant gagne environ 2 500 euros bruts par mois.

    Vitalité du métier

    Évolution de l'effectif au cours des dernières années.