Administrateur de Biens

Niveau scolaire
Bac + 2
Secteur d'activité
Finances, banque, assurances, i...
Salaire
1700€ - 2000€ net/mois

Mandataire d’un propriétaire (personne physique ou morale) ou d’un syndicat de copropriétaires, l’Administrateur de Biens a pour mission de gérer un ou plusieurs biens immobiliers (logements, bureaux ou locaux commerciaux).

Fonctions

La profession d’administrateur de biens est réglementée. Elle est soumise à la possession d’une carte professionnelle, renouvelable chaque année. Lorsqu’il gère la location de biens immobiliers - plus de la moitié des administrateurs de biens sont aussi agents immobiliers – l’administrateur de biens procède à la recherche de locataires, établit un état des lieux et rédige un contrat de location qu’il soumet aux deux parties. Il encaisse les loyers, calcule les charges et règle les propriétaires.

Autre casquette de l’administrateur de biens : garant du bon état des immeubles, il fait exécuter et assure le suivi des travaux nécessaires. A ce titre, il négocie les interventions des divers corps de métiers et participe au chantier. Au quotidien, il assure la gestion courante des biens : paiement des factures et des impôts, entretien et maintenance des propriétés...

Dans les copropriétés, il peut être mandaté syndic. Chargé du règlement amiable des litiges, il est amené à engager des poursuites en cas de non-paiement des charges par un copropriétaire ou de dégradation d’un bien.

Qualités

Cette profession requiert des compétences multiples. Pour gérer des loyers, lancer des appels d'offres en BTP, conseiller et informer ses clients sur les nouvelles lois en vigueur, l’administrateur de biens doit allier goût des chiffres, connaissances juridiques, financières, fiscales et techniques et grande rigueur. Par ailleurs, disponibilité, sens du contact et diplomatie sont requis pour occuper cette position de médiateur permanent entre propriétaires et locataires. 

Écoles qui forment à ce métier

 

Diplômes nécessaires

Après un bac S, ES ou STMG, il faut passer par une formation supérieure en droit et gestion.

A bac + 2, les BTS professions immobilières ou NRC (Négociation et relation client) sont de bonnes voies d’accès à la profession, tout comme le DUT carrières juridiques.

A bac+3, on trouve des licences pros spécialisées ou des écoles, comme l’EFAB (Ecole française des administrateurs de biens), l’ESI (Ecole supérieure de l’immobilier) ou l’ESPI (Ecole supérieure des professions immobilières). 

 

 

Données statistiques sur les parcours scolaires

En savoir plus
Derniers diplômes obtenus par les membres de notre panel avant d'accéder à ce poste
Administrateur de Biens (134)
18
6
3
3
16
7
3
4
3
4
Master Immobiler
18 personne(s) sur 134 ont obtenu le diplôme de Master Immobiler avant d'exercer ce métier
Master Droit
6 personne(s) sur 134 ont obtenu le diplôme de Master Droit avant d'exercer ce métier
Master Marketing
3 personne(s) sur 134 ont obtenu le diplôme de Master Marketing avant d'exercer ce métier
Master of Business Administration (MBA)
3 personne(s) sur 134 ont obtenu le diplôme de Master of Business Administration (MBA) avant d'exercer ce métier
Master Management
16 personne(s) sur 134 ont obtenu le diplôme de Master Management avant d'exercer ce métier
Licence Immobilier
7 personne(s) sur 134 ont obtenu le diplôme de Licence Immobilier avant d'exercer ce métier
Licence
3 personne(s) sur 134 ont obtenu le diplôme de Licence avant d'exercer ce métier
BTS Professions Immobilières
4 personne(s) sur 134 ont obtenu le diplôme de BTS Professions Immobilières avant d'exercer ce métier
M1 Droit
3 personne(s) sur 134 ont obtenu le diplôme de M1 Droit avant d'exercer ce métier
Master Banque
4 personne(s) sur 134 ont obtenu le diplôme de Master Banque avant d'exercer ce métier
Basé sur un panel de 134 personnes exerçant le métier de Administrateur de Biens.

Salaire Administrateur de Biens

Un Administrateur de Biens est rémunéré à la commission. Un cadre débutant gagne entre 2 000 et 2 500 euros bruts par mois. Avec de l'expérience, il peut administrer un portefeuille de biens et encadrer une équipe, voire créer sa propre agence.

 

Vitalité du métier

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Évolution de l'effectif au cours des dernières années
Basé sur un panel de 813 personnes exerçant le métier de Administrateur de Biens.

Questions / Réponses

Tu veux en savoir plus sur le métier de Administrateur de Biens ? Tu es au bon endroit. Grâce à ce questions-réponses, découvre tout ce qu'il faut savoir sur ce métier. Et s'il te reste une question, n'hésite pas à la poser. Les membres de digiSchool orientation se feront un plaisir de t'aider.

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