Promoteur Immobilier

Niveau scolaire
Bac + 4
Secteur d'activité
Finances, banque, assurances, i...
Salaire
1500€ - 2700€ nets/mois

Le promoteur immobilier est l’instigateur de toutes les opérations complexes de construction ou de réhabilitation. Il intervient sur des secteurs d’activité très divers : immeubles d'habitation, locaux commerciaux et industriels, bâtiments publics, résidences avec services, hôtels… Si le terme renvoie souvent à une personne morale (société civile immobilière, ou SCI), il en désigne couramment le dirigeant, véritable chef d’orchestre de la réalisation immobilière. 

Fonctions

En tant que maître d’ouvrage, le promoteur immobilier supervise chaque étape de la réalisation : il recherche le terrain et analyse la faisabilité du projet, dépose le permis de construire, choisit et élabore les plans en collaboration avec divers prestataires techniques : architectes, géomètres, paysagistes, contrôleurs techniques ou bureaux d’études. Il réunit les financements nécessaires, budgète et mène à leur terme les travaux, et enfin assure la promotion commerciale pour les locations et les ventes des locaux réalisés. Son objectif : rentabiliser au maximum les constructions.

L’activité du promoteur immobilier est strictement encadrée par la législation et la réglementation. Le financement des opérations est assuré, selon les cas, par ses propres fonds, l’apport d’éventuels associés, les prêts bancaires ou les avances versées par les acquéreurs du programme. Ce professionnel est le plus souvent salarié (filiales de grands groupes du BTP, agences d'immobilier et de construction). Mais, avec l’expérience, certains montent leur propre cabinet.

Qualités

Le promoteur immobilier doit faire preuve d’un haut niveau technique (droit de l'immobilier et maîtrise d'ouvrage). L’exercice du métier exige aussi polyvalence, ainsi que rigueur et méthode, le promoteur étant le référent légal et moral de la réalisation du chantier.

Il lui faut, de plus, respecter les délais de livraison de la construction. Une bonne résistance au stress s’impose, ainsi qu’un sens développé du contact et de la communication.

Enfin, la disponibilité est de mise, entre interventions de terrain, impératifs de réactivité face aux impondérables, déplacements fréquents et réunions tardives.

 

Diplômes nécessaires

Tous les bacs généraux sont possibles, mais la possession d’un diplôme de niveau bac +4 à bac +5 indispensable.

Voie royale : les écoles spécialisées, comme l’ESPI (Ecole supérieure des professions immobilières), qui propose un Master Manager en aménagement et promotion immobilière. Mais l’université n’est pas en reste avec, par exemple, le Master 2 pro Gestion et stratégie de l'investissement immobilier et de la construction de Paris 1.

 

Salaire Promoteur Immobilier

Un promoteur immobilier débutant gagne aux alentours de 2 000 euros brut par mois. Un salaire qui monte à quelque 3 500 euros après quelques années. 

Questions / Réponses

Tu veux en savoir plus sur le métier de Promoteur Immobilier ? Tu es au bon endroit. Grâce à ce questions-réponses, découvre tout ce qu'il faut savoir sur ce métier. Et s'il te reste une question, n'hésite pas à la poser. Les membres de digiSchool orientation se feront un plaisir de t'aider.

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