Syndic d'immeuble

Le syndic d’immeuble peut être salarié d'un cabinet ad hoc ou être à la tête de sa propre agence. Nombre de ces professionnels sont aussi administrateurs de biens et traitent en parallèle de la vente ou de la location de logements. Le syndic d’immeuble jour d’abord un rôle juridique : conseil aux propriétaires, respect des règlements, convocation des assemblées générales annuelles, rédaction des comptes rendus et souscription des assurances du bien immobilier. Il assure aussi une fonction technique : gestion des contrats d'entretien des services collectifs (ascenseurs, chaufferie), entretien ou réfection des parties communes, prise en charge et suivi de l'intervention d'artisans… Il contrôle aussi les travaux de rénovation votés par l’assemblée générale des propriétaires. Enfin, il coiffe la casquette financière, en  assurant comptabilité et répartition des charges entre propriétaires, en réglant les fournisseurs et en établissant le budget prévisionnel. 

L’activité de syndic d’immeuble est étroitement encadrée par la loi. Ce professionnel doit détenir une carte professionnelle pour exercer. Le métier exige des compétences financières, juridiques, fiscales et techniques. Pour instaurer une relation de confiance avec les copropriétaires, arbitrer les désaccords lors des réunions d’immeuble et gérer au mieux ses relations avec de nombreux interlocuteurs, il doit faire montre d’un fort sens relationnel. On attend aussi de lui une large disponibilité : ses horaires sont irréguliers et parfois tardifs. Enfin, amené à effectuer de fréquents déplacements, il doit être mobile.

Le salaire d'un syndic d’immeuble débutant est de 1 500 à 2 300 euros bruts par mois.