Administrateur immobilier
Niveau Scolaire
Bac+3
Secteur d'activité
administration de biens , Immobilier , gestion immobilière
Salaire
1540 € / mois à 0 € / mois
Qu'est ce que le métier Administrateur immobilier ?
Un administrateur immobilier, ou administrateur de biens, est un spécialiste du droit immobilier qui possède un rôle important dans ce domaine: travailleur indépendant ou salarié dans une régie ou une agence, il est mandaté par des particuliers propriétaires, des syndicats de copropriétaires ou des entreprises pour gérer un ou plusieurs biens immobiliers.
Que fait un Administrateur immobilier ?
Un administrateur immobilier va prendre en charge, pour le compte d’une autre personne, tout ce qui a trait à la gestion locative de biens immobiliers. Autrement dit, le propriétaire d’un bien, d’un appartement, d’une maison, de bureaux, va charger l’administrateur de s’occuper de son bien à sa place et va le rémunérer pour cela.
Il possède une large palette de fonctions puisque il peut s’occuper de trouver des locataires pour un bien, de vérifier que le futur locataire soit bien en mesure de payer son loyer, d’organiser des visites, de réaliser l’état des lieux, de vérifier et de gérer des travaux de rénovation.
Il va encaisser les loyers et ensuite les reverser au propriétaire. L’administrateur immobilier va aussi assurer la gestion courante de l’appartement ou du bien dont il a la charge, c’est à dire s’occuper de l’entretien et de la maintenance du bien, choisir les sociétés chargées de ces missions et lorsqu’il est mandaté syndic de copropriété, il va aussi gérer les parties communes d’une résidence.
En bref, il représente l’interface entre les locataires et les propriétaires, que ce soit pour les besoins de la vie courante ou en cas de litige.
Il possède une large palette de fonctions puisque il peut s’occuper de trouver des locataires pour un bien, de vérifier que le futur locataire soit bien en mesure de payer son loyer, d’organiser des visites, de réaliser l’état des lieux, de vérifier et de gérer des travaux de rénovation.
Il va encaisser les loyers et ensuite les reverser au propriétaire. L’administrateur immobilier va aussi assurer la gestion courante de l’appartement ou du bien dont il a la charge, c’est à dire s’occuper de l’entretien et de la maintenance du bien, choisir les sociétés chargées de ces missions et lorsqu’il est mandaté syndic de copropriété, il va aussi gérer les parties communes d’une résidence.
En bref, il représente l’interface entre les locataires et les propriétaires, que ce soit pour les besoins de la vie courante ou en cas de litige.
Qualités pour être Administrateur immobilier
Un administrateur immobilier doit posséder différentes qualités. Il doit tout d’abord être à l’aise à l’oral et posséder une grande faculté de communication pour pouvoir prodiguer des conseils tant aux locataires qu’aux propriétaires ainsi que pour pouvoir régler les conflits de manière rapide. Il doit aussi être un excellent négociateur. Par ailleurs, il doit être à l’aise avec les calculs et les chiffres, et surtout posséder une grande connaissance de la réglementation, du droit immobilier.
Comment devenir Administrateur immobilier ?
Combien gagne un Administrateur immobilier ?
Les honoraires d’un administrateur immobilier sont variables puisqu’ils sont négociables (il s’agit généralement d’un pourcentage perçu sur les sommes encaissées). Selon la taille de l’agence dans lequel travaille l’administrateur immobilier, un cadre débutant pour obtenir entre 2000€ et 2500€ brut par mois.